En el corazón de una ciudad en constante evolución como Lima, la construcción de edificios altos no solo simbolizan el progreso y el crecimiento económico y urbanístico, también es clave para una planificación urbana más eficiente a medida que la población aumenta, ya que estos gigantes de concreto pueden ofrecer soluciones espaciales más innovadoras y sostenibles.
Hace apenas unas décadas, Lima era conocida como una ciudad de grandes casonas, jardines y paseos. Poco a poco, fueron apareciendo construcciones de varios pisos y, en los últimos años, estos edificios han definido el perfil de Lima. La ciudad ha crecido tanto como el rubro de la construcción, crecimiento que se nota en todas partes, incluso en el mayor alcance de la distribución de cemento en Lima.
¿Cómo es que estas altas torres llegan a ser tan imponentes y a dominar el horizonte de la ciudad? El que sea posible la construcción de rascacielos también se debe la evolución del cemento y a las técnicas estructurales y constructivas modernas. En INKA somos parte de este crecimiento acelerado, por eso hoy exploraremos contigo las etapas cruciales que se deben considerar para la construcción de edificios altos en Lima, desde la planificación hasta los acabados finales.
1.- Estudio de viabilidad y planificación
Antes de dar el primer paso en la construcción de un edificio alto, siempre se debe llevar a cabo un estudio de viabilidad, es decir, determinar si realmente es buena idea construir el edificio que se tiene pensado de acuerdo a las condiciones del terreno y el contexto circundante. Este estudio debe comenzar con un análisis geotécnico exhaustivo, que permitirá entender la capacidad de carga del suelo, la presencia de acuíferos subterráneos, y la estabilidad general del terreno, para determinar el tipo de cimientos y estructuras necesarias para soportar la altura y el peso del edificio proyectado.
Paralelamente, es imprescindible realizar estudios topográficos del área de construcción para la planificación del espacio, la distribución de la estructura y para asegurar que el diseño respete las líneas de propiedad y maximice el uso del terreno.
En un contexto regulativo como el de Lima, comprender y adherirse a las normativas locales es tan importante como la propia construcción. Cada proyecto debe obtener los permisos adecuados (permisos de construcción en Lima, evaluaciones de impacto ambiental y aprobaciones de seguridad estructural, etc.) antes de proceder y el estudio de factibilidad debe hacer un recuento detallado de todos ellos, para evitar sorpresas y problemas más adelante.
2.- Diseño arquitectónico
El proceso de diseño arquitectónico para edificios altos es una tarea que combina arte, ciencia e ingeniería. Los arquitectos enfrentan el desafío de crear estructuras que no solo destaquen por su belleza, sino que también se integren armoniosamente con el entorno urbano de la ciudad de Lima. Además, deben considerar factores como la eficiencia energética y la sostenibilidad, aspectos cada vez más relevantes en la arquitectura moderna.
Esta etapa también considera la utilización de materiales de construcción que tengan la resistencia adecuada, que soporten las variaciones climáticas de Lima y que contribuyan a la eficiencia del edificio. Por ejemplo, INKA ofrece soluciones especializadas en cemento que no solo cumplen con los más altos estándares de calidad, también promueven la construcción sostenible.
3.- Preparación del terreno
La construcción como tal comienza con la preparación del terreno, y para ello generalmente es necesario realizar cierres del perímetro e instalar las casetas que funcionarán como oficinas de la construcción y almacenes de materiales, entre otras. Este proceso incluye la limpieza y nivelación del sitio, así como la excavación profunda necesaria para los cimientos.
4.- Construcción de cimientos
Los cimientos de un edificio alto en Lima requieren una atención meticulosa debido a la actividad sísmica de la región. Métodos como el uso de pilotes y losas de concreto, son fundamentales para distribuir el peso del edificio de manera eficaz. INKA ofrece uno de los mejores cementos para concreto reforzado en Perú, que garantiza la integridad de estos elementos críticos, proporcionando una base sólida que cumple con todas las normativas de construcción en Lima.
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5.- Estructura del edificio
La fase de construcción de la estructura es el núcleo de la edificación de un rascacielos. El uso de acero y concreto reforzado permite crear una estructura robusta capaz de soportar el peso propio del edificio en adición a las fuerzas sísmicas que pueden afectar a Lima. La calidad del material es crucial, dado que además debe poder soportar condiciones climáticas áridas y cálidas, al mismo tiempo que se garantiza el confort de los usuarios dentro del edificio.
6.- Instalaciones, servicios y detalles finales
Integrar sistemas de electricidad, agua y climatización en la estructura de un edificio alto requiere una planificación detallada y materiales de alta especificación, cumpliendo con las normas de seguridad y eficiencia energética, esenciales para el confort y la sostenibilidad del edificio.
Finalmente, los acabados y detalles definen la identidad del edificio. Desde la fachada hasta los interiores, cada elemento debe reflejar calidad y atención al detalle. Los materiales de acabado de INKA aseguran no solo belleza estética, también funcionalidad y durabilidad, resistiendo el paso del tiempo y las condiciones ambientales de Lima.
INKA: Tu mejor aliado en la construcción de edificios altos
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